Das Bauspardarlehen
Ein Bauspardarlehen dient hauptsächlich der Mitfinanzierung zum Bau oder Kauf einer Immobilie. Derzeit liegt die langfristige Zinsfestschreibung bei einem Tiefwert von unter 4 Prozent, damit ist das Bauspardarlehen so preiswert wie lange nicht mehr. Besonders durch seine minimalen Darlehenszinsen und der hohen Rückzahlung bietet sich das Bauspardarlehen zur Unterstützung einer gewöhnlichen Bankfinanzierung an.
Besondere Vorteile bietet das Bauspardarlehen für jene, welche ein Recht auf Wohnungsbauprämien haben, dies sind zum einen Ledige deren zu versteuerndes Einkommen bis zu 25.600 € beträgt und zum anderen Verheiratete bei denen sich dieses Einkommen auf bis zu 51.200 € beläuft. Kreditnehmer sollten beim Bauspardarlehen darauf achten, dass dieses einen möglichst hohen Guthaben- und Bonuszins haben. Ist die Baufinanzierung allerdings nur für einen kurzen Zeitraum, beispielsweise 4-10 Jahre, angelegt, so sollte der Bausparer eher auf einen möglichst niedrigen Zinssatz und eine geringe Darlehensgebühr achten.
Neuerdings bieten diverse Kreditinstitute auch Tarife mit Wahlzuteilung an. Dies bietet den entscheidenden Vorteil für die Bausparer, dass sie auf lange Sparzeiten verzichten können und trotzdem die Zuteilung des Darlehens fordern können. Dennoch bleibt das Konzept des Bausparens gleich: Der Bausparer bekommt durch die kontinuierliche Einzahlung in den Bausparvertrag ein Recht auf ein Bauspardarlehen zu besonders günstigen Zinsen.